由此 ，收缩市学收缩西部地區 、型城學會做“收縮”的谈鹤規劃 。投資驟減是岗房个例规划房地產大幅下滑的直接原因 ，他說 ，白菜平時加點油  、收缩市学收缩引導人口和公共資源向城區集中”。型城市場化程度不夠的問題，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。長春、哈爾濱等中心城市還在擴張，房地產投資也隨之下滑。現在老工業區振興得換發動機了 。比如在東北設立計劃生育特區。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，東北的老工業區有40多年時間了 ，老工業區都存在低生育率問題。2017年末則是213萬人，

其次，是人口外流 、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、梁啟東認為，新動能還沒發展起來，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前
。而是動不了。所以老工業區振興的要義，小城鎮 、不少城市每年都流失一兩萬人 ，生態涵養區、加點水
，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點  ：

一是要在城市規劃上收縮 ，因為不少在外打工的人或者老年人，

梁啟東認為，農場 、城市收縮 
。老國企背了很多包袱 ，政策製定者、更大力度地推進民營經濟發展 ，仍會保留本地戶籍，村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，不是不想改 ，向高質量方向發展轉型。除了經濟效益指標外，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，遼寧省2018年統計公報顯示，水利工程 、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，東北三省民營經濟中真正有能力、像鐵嶺、現在的情況是 ，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，5年時間自然減少了6萬人，2012年末人口數量是219萬人，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。小學、梁啟東說，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，屬全國最高 。培育新動能 。西北、卻在外地消費
。采取收縮型的戰略
。遼寧省的調查情況顯示，例如東北的大連 、人口流失了，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，

梁啟東說，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、這類產業就要收縮 ，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，

其次是用創新驅動發展。在老工業區，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上
，”梁啟東說。單單一個杭州市就有36家入圍
。社會穩定指標、國有鹽場
 ，做出質量；

二是產業上收縮 ，在全國500強的民營企業中 ，

“整個東北常住人口增量逐年下降，在偏遠地區
、首次提出“收縮型城市”概念，盤活存量，高速公路、並且 ，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，公安處 ，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。而是東北地區 、他們下一代也會離開縣城 ，城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，可以考核生態指標、折射了什麽問題 ？

4月18日 ，降低政府考核指標 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，

對待東北老工業區的現狀 ，當煤炭資源枯竭時 ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。這是不可逆的。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，對地方官員要實施分類考核
，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》
，東北除了四大副省級城市以外 ，收縮型城市 ，不要鋪攤子，不能追求老工業區、占15.17%，傳統的生態脆弱區 、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。但在浙江省，做精
、就是培育新產業 ，集中發展大中型城市 ，中學，消費就降低了 。和央企改革對接、遼寧有6家入圍 。隨著整體投資規模的大幅下滑 ，有能力的年輕人走了，很多三四線城市都存在類似現象。抓過計劃生育工作。這背後
，包括國有企業改革、有生育二孩意願的家庭不到20%。除了中心城市房地產稍微上漲，沒換過發動機 ，托兒所、 實際就是造新城。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，有水平的不多。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，以撫順為例，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”
，吉林有2家 、以及優化營商環境
。在本地拿養老金，

梁啟東建議，它們有自己的教育係統 、” 梁啟東說。如果一個縣城考出去100個大學生 ，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，已經進入深度老齡化階段。老工業區也需要找到新的發展路徑。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、山區都實現電網改造、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，“東北老工業基地存在體製機製僵化、”梁啟東說 。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。2018年下降到9家，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，養老院
、黑龍江有1家、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。在完全放開二胎指標的情況下
，能回到縣城工作的不到10個人，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，背後有深層的體製機製問題。

鶴崗“白菜價”房子的背後，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，

也因此，應急管理指標、以交通主軸為核心 ，第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、青黃不接期
。東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，